土地登记代理人答案

摘要： 1、办理流程土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请，土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证，2、解析：土地登记...

...权利人办理解决土地权属纠纷相关手续的过程中,土地登记代理人...

1、办理流程土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。

2、解析：土地登记代理人的业务范围包括：(一) 办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书等 (二)收集、整理上地权属泉源证明材料等与土地登记有关的资料 (三) 帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续。

3、没有从事相关的土地登记代理工作，不可报考。按规定，具备下列条件之一者复，可申请参加土地登记代理人职业资格考试：（一）取得理工、经济、法律类大学专科学历，工作满制6年，其中从事土地登记代理相关工作满4年。

2020年土地登记代理人考试《用益物权》知识点

(3)农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满20年的，应视为现使用者所有；连续使用不满20年，或者虽满20年但在20年期满前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的，由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。

(1)土地登记以县级行政区为单位组织进行，必须经县级以上人民政府批准，具体工作由县级以上人民政府土地管理部门负责。

凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。

【篇一】2021年土地登记代理人考试《登记代理实务》备考要点整理 土地登记公开查询的意义：实行土地登记公开查询是完善土地登记制度的必然要求。

（4）地上附着物权属证明；（5）土地管理部门规定的其它有关材料。委托代理人申请土地登记的，还应当提交授权委托书和代理人身份证明。

土地登记代理人辅导知识讲解:法人的概念和特征1

《民法通则》第三十六条规定：“法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。”法人具有如下特征：法人是一种社会组织。法人具有民事主体资格。法人有独立财产、独立承担民事责任。

法人的特征是：法人具有民事权利能力和民事行为能力；有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费的组织；法人以其全部财产独立承担民事责任；依法独立享有民事权利和承担民事义务。

法人具有以下基本特征：法人是一种社会组织。法人是一种客观存在，但它和自然人不同的是，它不是作为有血有肉的生物存在，而是作为组织体存在。法人是依法成立的社会组织。

法人的概念：法人是民事主体的一种形式，它是以组织形式存在的经济、社会和文化组织实体，通过法律认定使其具有独立的法律地位。法人作为一个集体主体，具备自主性、平等性、独立性和连续性的特点。

法人是一种享有民事主体资格的组织，它和自然人一样，同属于民事主体的范围，而且是民事主体中的重要组成部分。法人具有以下基本特征：法人是一种社会组织。法人是依法成立的社会组织。

土地登记代理人辅导知识讲解:法人的概念和特征7

法人的法定代表人是法人的代表机关。在企业法人，法定代表人一般由企业的董事长担任。企业法人对它的法定代表人的经营活动，承担民事责任。法定代表人有权对外行使职权，同时有义务正确地行使职权，代表法人进行活动。

法人的特征是：法人具有民事权利能力和民事行为能力；有自己的名称、组织机构、住所、财产或者经费的组织；法人以其全部财产独立承担民事责任；依法独立享有民事权利和承担民事义务。

法人的概念：法人是民事主体的一种形式，它是以组织形式存在的经济、社会和文化组织实体，通过法律认定使其具有独立的法律地位。法人作为一个集体主体，具备自主性、平等性、独立性和连续性的特点。

法人具有以下基本特征：法人是一种社会组织。法人是一种客观存在，但它和自然人不同的是，它不是作为有血有肉的生物存在，而是作为组织体存在。法人是依法成立的社会组织。

在土地登记申请过程中,不可以直接申请,必须由其法定代理人代理申请的是...

只有完全民事行为能力人才可以直接申请土地登记，限制民事行为能力人和无民事行为能力人不可以直接申请土地登记，而必须由其法定代理人代理申请土地登记。限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人由其监护人担任。

除法律另有规定外，一般都要由土地权利人和义务人提出申请，并经审查合格后受理登记，申请方式有权利人单独申请和权利人与义务人共同申请两种。 初始土地登记通常要用单独申请的方式，变更土地登记和他项权利登记则通常采用共同申请的方式。

实行土地登记的公开查询，允许社会公众利用和查阅土地登记的结果，土地登记机关的土地登记行为将直接置于全社会的监督之下，要经受全社会的考验，这就要求土地部门必须在登记工作中规范操作，在公示中依法行政。

(五)颁发、换发或者吊销土地证书。第七条 土地登记的申请人必须是土地权利人。土地权利人是法人的，由其法定代表人申请；土地使用权是共有的，由共有人分别申请。第八条 申请土地登记，申请人可以委托代理人。

第六条　房地产权登记的申请人必须是房地产的权利人。权利人是法人的，由其法定代表人申请；房地产是共有的，由共有人共同申请。第七条　申请房地产权登记，申请人可以委托代理人。

第三条 国有土地使用者、集体土地所有者、集体土地使用者和土地他项权利者，必须依照本规则规定，申请土地登记，申请土地登记，申请者可以授权委托代理人办理。

土地登记代理人相关法律知识——代理的概念

由此可见，代理是发生在被代理人、代理人及第三人之间的民事法律关系。上述案例中，甲即为被代理人（本人）、乙为代理人、丙是第三人。

土地登记代理是指土地登记代理机构在受托权限内，为委托人提供土地登记咨询、代理等业务服务，并由委托人直接承担相应的法律责任的经营活动。土地登记代理是土地市场中介服务的一种，属于委托代理的范畴。

土地登记代理人《土地登记代理实务》考试大纲(2017年修订版) 考试目的 考查应考人员综合运用不动产登记相关法律法规政策和不动产登记专业知识，办理不动产登记代理事务，分析解决不动产登记代理疑难问题的综合能力。

土地代理人《相关法律》知识点：物权的概念和特征 “物权”一词最早起源于罗马法，1900年《德国民法典》第一次在法律上正式使用此术语。现在，多数国家的民法典都规定了物权制度，物权法已成为各国民法理论的重要组成部分。

③代理人以被代理人的名义为民事法律行为。 ④被代理人对代理人的代理行为承担民事责任。 凡依法律规定，或依法律行为的性质、或当事人的约定，必须由本人亲自进行的行为，不得代理。

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