海外房产销售代理

摘要： 在中国代理销售国外房地产需要办理哪些证件?在国内的话，因为涉及到广告、营销等方面，相关类证照是需要的。而且肯定涉及到带团看房问题，大型团的话是需要旅游类公司执照的。至于对国外项目...

在中国代理销售国外房地产需要办理哪些证件?

在国内的话，因为涉及到广告、营销等方面，相关类证照是需要的。而且肯定涉及到带团看房问题，大型团的话是需要旅游类公司执照的。至于对国外项目的监控，这点目前在国内还是盲区。

如果委托给中介公司，你持房产证原件、业主身份证明原件（身份证或护照），到中介公司签署委托书和中介代理合同。委托书必须经过公证处公证。签订完代理合同，预留房本和你身份证明的复印件之后，就完成代理委托了。

应该依法设立并取得工商营业执照。根据《商品房销售管理办法》第二十五条：房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

海外房产销售好做吗如何做好海外房产销售

国内的 写字楼 无论哪个城市都不是很好销售，国外的写字楼市场我不是很了解，所以没办法给你参考。

加强风险管理：在海外市场，房地产企业需要加强风险管理，包括政治风险、经济风险、法律风险等。可以采用购买保险、分包风险等方式来降低风险。

在购买之前我们先来了解一下有关海外房产的销售流程。

我想开一家海外房地产代理需要什么样的资质?主要是针对销售

1、一般都是按投资性公司操作，在国外当地有对接公司会比较好。在国内的话，因为涉及到广告、营销等方面，相关类证照是需要的。而且肯定涉及到带团看房问题，大型团的话是需要旅游类公司执照的。

2、房地产公司需要具备以下资质： 营业执照：房地产公司必须先取得营业执照，这是开展商业活动的基本条件。 房地产开发资质：房地产开发资质是房地产公司从事房地产开发业务的必要资质。

3、应该依法设立并取得工商营业执照。根据《商品房销售管理办法》第二十五条：房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立并取得工商营业执照的房地产中介服务机构。

海外房产如何代理

如果申请人居住国外，要提供经我驻该国使领馆认证的委托书，委托国内亲友或律师代理，并提供来往书信。(二)房产所有权证。(三)房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。(四)房屋买卖合同草稿。

这种情况，委托人多数应该是在异地工作或在国外工作，不能亲自到现场办理。委托方法：委托人可以在当地的公证机关办理委托手续，需注意的是委托书必须在公证处办理才有法律效力。

中国目前没有明确的国外代理地产类项目的专项管理。一般都是按投资性公司操作，在国外当地有对接公司会比较好。在国内的话，因为涉及到广告、营销等方面，相关类证照是需要的。

一般是授权给律师或者过户公司进行过户，当然所在国的亲属也可以。在得到授权书以后需要把原件寄往所在国，当你授权的第三方机构得到授权书以后就可以办理过户手续了，在这之前房款一定要到位。

法律分析：卖房子的时候，出卖人是可以委托他人代为办理房屋过户手续的，出卖人需要向被委托人出具授权的委托书。法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第十二条 权利人(申请人)可以委托代理人申请房屋权属登记。

小伙伴们，上文介绍海外房产销售代理的内容，你了解清楚吗？希望对你有所帮助，任何问题可以给我留言，让我们下期再见吧。